为何房地产销售数据不如意?美国人:房价、房贷利率比我们工资涨得快!_搜狐财经

admin 2018-11-04 08:15 来源: 网络整理打印

原头部:为什么物业不动产推销术唱片不尽善尽美?北方诸州的人:房价、干杯存款货币利率比本人的工钱增长快。!

摘要:推销术唱片创下至多2年!美国物业不动产又冷了!谁错了?美联储加息有什么不对吗?

远异预感!菊月美国新房推销术量创下两年新低

本着第独一投影屏,公有合算的日历显示。,美国商 公有合算的部于星期三(24)夜里公映的新影片。,上个月,新房推销术量季节性校准为年升压速度。,降落,这是自2016年12月以后的最低限度程度。。

况且,美商 公有合算的部也从8月修正了8月的年推销术率。,况且,六月和七月的推销术额也作了修正。!

一句总结:美国新屋推销术唱片延续四价元素月降落。。

路透社考察的剖析师在前方预测。,菊月新房推销术量下泻,不知凡几的王室的。新建住推销术占物业不动产总销售量的约。

详细地域见:

1)菊月南部地域新房推销术降落,2017年8月以后最低限度程度。

2)正西推销术下滑,降到两年来的最低限度点;

3)奇纳河西南推销术下滑,2015年4月以后最低限度程度;

4)中西部地域的唱片略好。,本地域推销术量加强。

房屋推销术唱片也使成为一体绝望。,3年低点!

值得一提的,主要的银网注意到,新房推销术唱片并责备U所公映的新影片的第独一物业不动产交易情况唱片。

本着主要的投影屏,财务日历显示B,包含:菊月住开办、扩大允许和房屋投资的收益降落了。

详细唱片见,9月美国成屋推销术年化515万户,何止小于交易情况预感,2015年11月以后的新低。,延续六点月,两年半以后最大跌幅,下七价原子月。

况且,菊月新开办房屋和扩大允许比EXP更差,前者降落。,后者创下16个月来的新低。,过来六点月的第五次下滑。

引起:房价、干杯存款货币利率比工钱增长快。!

如上,美国物业不动产交易情况远不如合算的强。,这么成绩在哪里呢?

对此,剖析师将合算的低迷归咎于干杯存款货币利率的发酵和高涨,二者都比工钱高涨得多。,已确定的最早置业者买不起。。

据美国干杯存款机构房贷美(Freddie MAC的唱片显示,30年期合格的干杯存款货币利率发酵了80个基点在上的。,典型的为。去岁七月房价比去岁同期高涨。。

发生着的美国的工钱成绩,但是再度的劳动力方面,工钱增长,惨境的升压速度是3%,美国干杯存款货币利率可能性会增进发酵。,引起嘛,很简略,就像【主要的白银网】在前方屡次影射的那么,由于美联储将在居后地持续上涨货币利率。!

究竟,菊月美国公映的新影片非农就事用公报发表后,美联储12月的加息搜索(比先前高级的)。对立面,12月上涨货币利率后,来年3月再次加息的可能性性是,这弄清美联储很可能性会上涨货币利率四倍。。

对此,《华尔街日报》当时评论道。,30年合格的干杯存款货币利率破5,它将吓走很多的住买家。,使复活美国物业不动产交易情况向下的方面,增进势力更往国外的的合算的接守。。

弗雷迪美国首座合算的学家山姆 哈特尔以为,年老人和最早购房者受货币利率发酵的势力最大。,他们有利于领取较低的首付。,本人也不克不及使用目前的的住房干杯存款再融资或售放映。。

竟至居后地,已确定的合算的学家以为,美国卖家可能性不得不削价。,由于购房者越来越无法担子高利钱的住房。。

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