南宁糖业:拟收购广西环江远丰糖业有限责任公司股东全部权益项目资产评估报告书

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                                               共壹册    第壹册

                     南宁糖业使产生兴趣限定的公司拟收买
广西环江远丰糖业限定的义务公司隐名整个合法马上签订礼仪
资产评价会议记录
中国1971通化报评(2015)236号

北京的旧称中通化资产评价使产生兴趣限定的公司
China Alliance Appraisal Co.,Ltd.

         说日期:2015年5月4日

地址:永定市西河边陆地路8号中海地产正直地西塔3层
邮递区号:100077     打电话:010-68090001      描写:010-68090099
南宁市自有本钱收买签订礼仪资产评价说学会概略一览

                                  南宁糖业使产生兴趣限定的公司拟收买
广西环江远丰糖业限定的义务公司隐名整个合法马上签订礼仪

                                         资产评价会议记录学会概略一览

表示资产评价师供述 .................................................. 1

资产评价会议记录摘要................................................... 2

资产评价会议记录....................................................... 4

  一、付托方、被评价单位和营业机关合同书的宁静评价说的吸毒成瘾者.................... 4
二、评价出击目标................................................................................................................ 7
三、评价不赞成和扣押............................................................................................ 7
四、有重要性典型及其限度局限.............................................................................................. 12
五、评价基准的日.......................................................................................................... 12
六、评价依.............................................................................................................. 12
七、评价方式.............................................................................................................. 15
八、评价顺序演技诉讼程序和境况.................................................................................. 17
九、评价装出.............................................................................................................. 18
十、评价决定.............................................................................................................. 18
十一、特别事项阐明.................................................................................................. 20
十二、评价说应用限度局限阐明.................................................................................. 25
十三个的、评价说日...................................................................................................... 26

资产评价会议记录附件.................................................. 28

北京的旧称中同华资产评价使产生兴趣限定的公司                                                                                                         i
南宁市自有本钱收买签订礼仪表示资产评价师对账目

                             南宁糖业使产生兴趣限定的公司拟收买
广西环江远丰糖业限定的义务公司隐名整个合法马上签订礼仪

                             表示资产评价师供述

南宁糖业使产生兴趣限定的公司:
贵公司付托,咱们对广西环江远丰糖业限定的义务公司(以下缩写词“远丰糖业”)
隐名合法马上有重要性评价的根底,让上面的人适合创始人:
1.咱们正演技这项资产评价事情。,继续互相牵连法规和资产评价随身物,尊敬孤独、
不漏水公平基础的;按照咱们在实践中搜集的通讯,评价说中提到的情节是不漏水的。
的,并对电子业务的合理性承当相配的法度义务。。
2.秒步。待评价资产、债务表由贵公司编制。、“远丰糖业”申报并经其签名鉴定;
通讯的忠实企图、正当、达到结尾的性,独特的应用评价说是次要的和互相牵连的一份。
义务。
三。咱们与被评价人无继续存在或期望的使受益相干;与社交的无干
有继续存在或期望的使受益,对公司或当权派每侧无预想。
四的章。咱们对评价不赞成和资产举行了现场考察。;咱们早已评价过了。
应睬不赞成的合法标题,又,评价不赞成和资产关涉
审察了公司或当权派法定标题的知识。,它还公开的了真实被发现的事物的成绩,并已做给付托人
互相牵连方胜过其产权以适合。
5.咱们的评价说剖析、断定和决定受装出和叫来条件的限度局限。
制,评价说吸毒成瘾者应达到结尾的的思索这一装出。、限叫来条件、特别事项阐明
及其对评价决定的压紧。

北京的旧称中同华资产评价使产生兴趣限定的公司                                                  第1页
南宁糖业使产生兴趣限定的公司股权收买签订礼仪资产评价会议记录摘要

                             南宁糖业使产生兴趣限定的公司拟收买
广西环江远丰糖业限定的义务公司隐名整个合法马上签订礼仪

                             资产评价会议记录摘要
中国1971通化报评(2015)236号

南宁糖业使产生兴趣限定的公司:
北京的旧称中同华资产评价使产生兴趣限定的公司(以下缩写词“中同华”或“我公司”)接待贵公司
的付托,按照互相牵连法度、法规和资产评价随身物、资产评价基础的,遵照叫来的评价顺序,
在当权派继续经纪和吐艳街市的前述的各点下,应用进项法和街市法,南宁糖业使产生兴趣限定的公司
司拟演技股权收买行动关涉的“远丰糖业”的隐名整个合法马上在评价基准的日的街市有重要性
举行了评价。。
这次评价的评价不赞适合“远丰糖业”的隐名整个合法马上有重要性,评价扣押为元丰糖。
勤劳的缠住资产和债务,包罗涨潮本钱、非涨潮本钱、涨潮债务、非涨潮债务,评价
基准的日为2014年12月31日至2014年12月31日。,有重要性典型是街市有重要性。
这次评价选择进项法评价产生作为“远丰糖业”隐名整个合法马上在评价基准的日街市
有重要性终极评价,详细评价决定列举如下:

                               资产评价产生汇总表(进项法)
薪水单位:人民币 万元

                                                                                  鉴赏率
项          目                   用纸覆盖有重要性      评有重要性       增减值
(%)
D=C/A*1
A            B          C=B-A

           涨潮本钱                1      10,
非涨潮本钱                2      9,
在位的:现世的股权使充满
使充满性变脏
固定资产           5      5,
在建工程
无形资产           7      2,
在位的:变脏应用权         8      2,

北京的旧称中同华资产评价使产生兴趣限定的公司                                                      第2页
南宁糖业使产生兴趣限定的公司股权收买签订礼仪资产评价会议记录摘要

          宁静非涨潮本钱     9           -
资产一共          10      20,
涨潮债务          11      43,
非涨潮债务          12          -
债务一共          13      43,
净 资 产(缠住者合法马上)      14     -23,    8,    32,     
本评价说仅为合算的B企图有有重要性的介绍人。,评价决定的应用
基础的上,有效期为自评价之日起年纪。。假设资产资格、街市境况及评价日期互相牵连境况
相形之下,产生了重要人物替换,付托人该当付托评价机构举行评价。。
很情节摘自资产评价说主体。,感到诧异左右评价签订礼仪的总体境况,请细心研究通讯
产评价说主体全文。

北京的旧称中同华资产评价使产生兴趣限定的公司                                                 第3页
南宁糖业使产生兴趣限定的公司股权收买签订礼仪资产评价会议记录主体

                             南宁糖业使产生兴趣限定的公司拟收买
广西环江远丰糖业限定的义务公司隐名整个合法马上签订礼仪

                                资产评价会议记录
中国1971通化报评(2015)236号

南宁糖业使产生兴趣限定的公司:

     北京的旧称中同华资产评价使产生兴趣限定的公司(以下缩写词“中同华”或“我公司”)接待贵公司
的付托,按照互相牵连法度、法规和资产评价随身物、资产评价基础的,遵照叫来的评价顺序,
在当权派继续经纪和吐艳街市的前述的各点下,采取进项法折现资金流动法、街市法-上市
公司比较法,对贵公司拟演技股权收买行动关涉的“远丰糖业”隐名整个合法马上在2014
街市有重要性于12月31日评价。。。资产评价说列举如下:

     一、付托方、被评价单位和营业机关合同书的宁静评价说的吸毒成瘾者

     这次资产评价签订礼仪的付托方为南宁糖业使产生兴趣限定的公司,被评价单位为“远丰糖业”,
宁静评价说吸毒成瘾者为法度、法规规则的吸毒成瘾者。。
(1)社区概略
1.记录簿
负责人姓名:南宁糖业使产生兴趣限定的公司
处所:广西壮族自治区南宁市国凯通道 9 号 1 号楼
法定代理人:肖凌
表示本钱:人民币有重要性数亿财富
当权派典型:使产生兴趣限定的公司(上市)
自有本钱代码:000911
经纪扣押:预包装食品发行;机加糖、精髓、纸及纸类、甘蔗渣浆、 复合肥、
焦糖色、竹浆捏造、推销术(子公司应用),加糖装置创造、任命和辅助设施;出
心不在焉地说当权派捏造的买卖,传播当权派捏造、科研用原辅论据、机械装置、法律发送
备用平衡(能防范);外国的包圆儿糖业签订礼仪及中外;前述的海内签订礼仪查问
的装置、论据传播;外国的差遣演技前述的海内签订礼仪查问的工役制人事机关;纸及纸类、竹浆
的推销术;普通公路运费,栽种和装置撕碎的(仅供子公司应用)。

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南宁糖业使产生兴趣限定的公司股权收买签订礼仪资产评价会议记录主体

2.秒步。公司概略
南宁糖业使产生兴趣限定的公司是海内甘蔗加糖当权派最大的国有重大利益股票上市的公司。主营机制
糖、各式各样的教养的遗产、精髓、复合肥及宁静买卖的捏造和推销术,年产糖量约占在全国范围内总产糖量
的 5%。白砂糖、机制纸、可食用的精髓买卖在街市上喜欢很高的名誉,很多知名的饮酒在中国1971
料、食品创造商都应用公司的买卖。公司四家炼糖厂捏造的白砂糖
买卖大多奖。名扬牌、凌力牌一流白砂糖波泰
国最重要的,云鸥、名扬牌白砂糖荣获中国1971名牌著名的;梅氏文具、
静力的双层纸等广西名牌买卖著名的;八鲤牌酒获州四级大多评价
一名。明天因本钱运营,扩充多个的利用的吃水和射程,上涨多个的可利用性。,建造物
亲爱的捏造是次要属性,跨顾客多元性多个的行政机关、区域间现代当权派群。
(2)被评价单位概略
1.记录簿
姓名、姓名和承包:广西环江远丰糖业限定的义务公司
处所、处所和处所:广东省环江茂南自治县锡安镇西北路87号
法定代理人:方镇河
表示本钱:6,000 万元
当权派典型:限定的义务公司
经纪术语:现世的
经纪扣押:一匙糖捏造、推销术和研究与发达(按照T,互相牵连机关处罚
重商主义可以使后退举行
2.秒步。公司简介
“远丰糖业”于 2002 年 6 月由环江县炼糖厂改制不漏水。事先环江炼糖厂的价钱是30财富。
出资的万元,30%的使产生兴趣,宜州糖业发展使产生兴趣限定的公司600万元,占 60%,廊
方泽达副食品使产生兴趣限定的公司使充满100万元,使产生兴趣的10%,2002年6月26日起得到当权派法人
营业执照[(当权派)4527241300056(1-1。公司表示本钱1000万元。
2003年9月25日至8月,按照公司董事会终结案,益州糖业发展使产生兴趣限定的公司
整个让60%的使产生兴趣。2003年11月5日,按照公司董事会终结案,河北矿泉疗养地泽达
副食品使产生兴趣使产生兴趣限定的公司作为一个整体让其10%的使产生兴趣。。2006年2月22日,环江县国有当权派
当权派改制领导小组与桓嘉的监视,环江毛南炼糖厂重大利益一
30%股权让。前述的使产生兴趣的让,特许权所有人为广西中大南天糖业使充满使产生兴趣限定的公司。,受让

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南宁糖业使产生兴趣限定的公司股权收买签订礼仪资产评价会议记录主体

后广西中达南天糖业使充满使产生兴趣限定的公司设想广西环江远丰糖业限定的义务公司 100%使产生兴趣。
2007年10月18日,一切隐名会议终结,合同书在广汽使充满中大南天糖业
让SIQ富国的100%股权,其使产生兴趣别离以 612 万元让给广西富方使充满使产生兴趣限定的公司
(40%的使产生兴趣)、以 459 万元让给矿泉疗养地市恒安永顺商贸使产生兴趣限定的公司(占 30%使产生兴趣)、以
459 万元让给广西中远使充满使产生兴趣限定的公司(占 30%使产生兴趣)。三方于二零零年纪工友至工友二十六日签字的使产生兴趣
马上接替礼仪,换股后,广西富方使充满使产生兴趣限定的公司设想广西环江远丰糖业限定的责
任公司 100%的股权直至评价基准的日 2014 年 12 月 31 日。
2012年3月31日, 远丰糖业”以未分配利润 5,1000_元,吹捧装置,合法马上吹捧5,000
万元经广西同瑞记述公司发布同瑞会验资(2012)第 049 号验资说检验。从此,
远丰糖业的表示本钱管辖的范围了 6,000 万元人民币。
“远丰糖业”说谎环江郡政府所在地,交通益处,底板面积10000平方米,持续存在职员302
人。在位的中高级专业技术人事机关70人,学会及很教养的120多人。次要参加甘蔗的发达和栽种、
一匙糖、甘蔗渣、废心爱的捏造、经纪推销术等事情的私营加糖当权派。这家公司用抗利尿激素捏造果汁。、
亚硫酸盐法洗涤技术,环天牌白砂糖创作、甘亲爱的蜜适合州基准(白砂糖GB317
—2006 基准、甘亲爱的蜜QB/-97基准,获广西买卖大多基准证明。
公司于 2003 年荣获河池“使承受压力保护当权派、烙印”、客户相信的学分单位,
2004 年度荣获环江毛南族自治县“上进私营当权派”等著名的,2005年来自长江沿岸的毛南人
县域税务当权派高级的最重要的,河池是出租顾客首批使承受压力龙头当权派,2006年度广州奖
西部50强私营当权派荣誉著名的,2009 年度荣获“河池征税信誉 A 级当权派”著名的。
三。过来三年及评价基准的日的资产、财务、经纪情势:
钱币单位:万元
科目/年度                2012                2013
一、总资产42,           35,           20,
1.涨潮本钱33,           24,271           10,
2.秒步。非涨潮本钱9,            10,            9,
二、债务绝对的37,           34,           43,
1.涨潮债务34,           31,           43,
2.秒步。非涨潮债务3,            3,               
三、净资产净资产净资产净资产净资产净资产净资产净资产,                          -23,
四、营业收益27,           24,           25,310.85
1.主营事情收益26,           24,           24,058.72
2.秒步。宁静事情收益1,                           1,
五、使充满进项                                      

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         六、营业外收益                                          1,
七、营业本钱25,            24,                 25,526
1.主营事情本钱25,            24,                 24,779.29
2.宁静事情本钱                                            
七、营业税金及附加                                             
九、推销术费用                      542                    
十、行政机关本钱1,             1,                   1,
十一、财务费用2,             2,                   3,
十二、资产减值花费的钱                                               19,
十三个的、营业外扩展                                             
十四点钟、利润绝对的-2,            -3,                -24,
十五个的人组成的橄榄球队、所得税                                               
十六、净赚-2,            -3,                -24,
四的章。客户与被评价单位的相干。
客户与本签订礼仪评价单位的相干为:,客户拟收买被评价单位使产生兴趣
权。

       二、评价出击目标

     按照资产评价事情商定书和南宁糖业使产生兴趣限定的公司的合算的行动发送,本评价说
的评价出击目标是为南宁糖业使产生兴趣限定的公司拟收买“远丰糖业”的隐名整个合法马上企图有重要性
介绍人依。本评价说封面的合算的行动,早已由南宁糖业使产生兴趣限定的公司工作会议纪
要、公司(扩充)资源党委会议纪要。

       三、评价不赞成和扣押

     这次资产评价不赞适合“远丰糖业”的隐名整个合法马上,关涉的扣押为“远丰糖业”
申报的于评价基准的日经瑞华记述公司(特别普通合作关系)专项审计后的资产和债务,
又雅贡越过甘蔗区的资源、品牌、所有物技术等资产。审计后指定的资产典型的用纸覆盖有重要性见表BEL。:
薪水单位:人民币 元

                 科目称呼                                   用纸覆盖有重要性

一、涨潮本钱绝对的                                           102,697,
钱币资金                                                 51,896,
前进款子                                                    129,
宁静应收款                                               26,741,
存货                                                     23,931,

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二、非涨潮本钱绝对的                                    98,567,
可供招股书金融融资                                  18,000,
固定资产                                          58,473,
在位的:扩大物类                                    31,506,
装置类                                     26,967,
无形资产                                          22,093,
在位的:变脏应用权                                  22,093,
三、资产一共                                        201,265,
四、涨潮债务绝对的                                    438,222,
短期专款                                        232,000,
周旋账款                                          50,348,
预收款子                                        112,356,
周旋劳动薪酬                                       1,047,
应交税务费                                           1,245,
周旋利钱                                           1,155,
宁静周旋款                                        10,068,
年纪内成年人的的非涨潮债务                            30,000,
五、非涨潮债务绝对的                                                    -
六、债务绝对的                                        438,222,
七、净资产(缠住者合法马上)                             -236,957,

     付托评价不赞成和扣押与合算的行动关涉的评价不赞成和扣押划一,评价扣押
国家资产和债务,因记述FIR审计。审计机构是瑞华记述公司。
殊普通合作关系),审计说编号为瑞华审字[2015]4503000号。。
(1)日志中对t值压紧较大的资产。
1.扩大
主厂房是主栽种、水泵房、修配创作室、水泵房、仓库栈、化验楼、配电间、锅炉间、
办公楼、职员肮脏、时节性招待所等;次要建筑风格是层积、污水处理工程沉淀池、冷却塔、
防护墙、墙壁的、输煤投票厅、疏导槽等。次要建筑风格为阻容组织(排架)建筑风格和砖混建筑风格。
建筑风格,普通装修,任命平衡左右瓦,达到结尾的的用电的和激烈。大平衡扩大建于2002-2004年
2000年达到结尾的,破土大多好,地基非齐次解决,墙体开裂和风化。,总
显然,它情势良好。
2.秒步。机械装置:甘蔗压力榨装置用电子磅、吊车、称蔗台、输蔗机、甘蔗压力

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压力机及其补集装置;烹调装置种子箱、煮糖罐、以离心机分离、更干的及其补集装置
备;电气体系发电机组、锅炉及其补集装置、糖蜜储罐。
作为一个综合计划2台汽轮发电机组、三台锅炉,环保污水处理体系、锅炉除尘体系。
加糖当权派属于时节性当权派,给放血时节从11月继续到转年5月。,每年7月
开端装置抢修。
大平衡扩大物和装置说谎发射阵地地域内。。当权派也在原甘蔗供给区铺设了途径。,
原论据运输工具手巧的。
三。变脏应用权
远丰糖业富国七宗变脏,在位的五个的属于勤劳用地,生意用地。总用地面积为
108, 平方米。在位的,生意用地面积为2, 平方米,生意用地还没有发达,
与当权派的捏造经纪无干,属于非经纪性资产。
四的章。产品
包罗白砂糖、赤砂塘、甘亲爱的蜜、甘蔗渣。
5.产权与合算的情势
这些资产均为“远丰糖业’缠住,合算的形势列举如下:
(1)扩大、机械装置用纸覆盖有重要性:
钱币单位:人民币 元
用纸覆盖有重要性
序列号提供称呼
原值                     净值
4-6-1          扩大物类绝对的             38,845,            27,918,985.02
4-6-1-1        房屋扩大物               26,579,            18,170,737
4-6-1-2        安排及宁静             12,265,            9,748,247.05
4-6-2          装置类绝对的               73,850,            26,967,
4-6-2-1        机器装置                 69,790,            26,067,382.58
4-6-2-2        用电车运                     2,604,             678,198.88
4-6-2-3        电子装置                 1,455,             221,
固定资产绝对的               112,696,           54,886,
(2)变脏应用权
变脏应用权原值2,215,元,净值22,093,元。
(3)产产品用纸覆盖有重要性绝对的1,348,元,买卖类别和用纸覆盖有重要性列举如下表所示

                             计量     寄存品                     用纸覆盖有重要性
编号称呼
单位     位        接近        仅能抵抗某种病菌的               薪水
1            白砂糖         吨     产品仓     2,     3,     7,815,588
2          甘亲爱的蜜         吨     产品仓     2,     3,     8,244,

北京的旧称中同华资产评价使产生兴趣限定的公司                                                       第9页
南宁糖业使产生兴趣限定的公司股权收买签订礼仪资产评价会议记录主体

  3            甘亲爱的蜜          吨   甘亲爱的蜜罐    1,�

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